Estimativas para o reparo de apartamentos: como fazer maquiagem?

A estimativa é um documento financeiro, um plano para despesas futuras (e as receitas, se forem esperadas). Consequentemente, A estimativa para o reparo de um apartamento é o plano de suas despesas de reparação. Fazendo uma estimativa, você verá claramente em que quantidadevai custar-lhe um reparo. E se você entende que não se encaixa no orçamento, você pode decidir antecipadamente o que pode ser salvo, em vez de parar de reparar no meio devido à falta de fundos ou emprestar dinheiro com conhecidos.

Normalmente, se você está se candidatando para serviços de reparoPara os profissionais, a estimativa é eles. Mas você, em qualquer caso, deve saber o que inclui a estimativa para o reparo do apartamento, para não ficar preso e não fornecer reparos sem escrúpulos em você para soldar. A maior parte da estimativa para conveniência é dividida em duas partes: estimativa para trabalhos de reparação e acabamento e estimativas de materiais descartáveis ​​e de acabamento.

O custo do trabalho depende de vários fatores. Primeiro, o tipo de reparo afeta - cosméticos,capital, reparação de qualidade europeia ou reconstrução. Ele determina a quantidade de trabalhos de reparação e acabamento. Em segundo lugar, o tipo de sua casa é levado em consideração: os preços de reparos em casas antigas e novas, construídos a partir de diferentes materiais e por diferentes tecnologias, podem ser diferentes. Em terceiro lugar, a área da sala afeta. E, claro, não se esqueça de que cada empresa possui seus próprios preços, em condições iguais, o preço dos serviços de diferentes empresas pode ser diferente.

Geralmente A estimativa para obras de reparação e acabamento é dividida em blocos separados, dependendo do tipo de trabalho e instalações. Primeiro vá geral (instalação de peitoris de janela,ventilação, caixas, encostas, etc.), trabalhos elétricos e de encanamento - são realizados em primeiro lugar. Em seguida, vem a lista, a descrição e o custo dos trabalhos para salas individuais (banheiro e banheiro, sala de jantar, sala de estar, quarto, cozinha, varanda, corredor, etc.). No final, pode ser indicado um trabalho adicional, para o qual é cobrada uma taxa adicional, por exemplo, tratamento e remoção de detritos de construção.

Se você pretende reparar sozinho ou envolver especialistas apenas para algum trabalho (por exemplo, instalação de fiação, instalação de janelas, etc.), é tudo o mesmo faça uma lista completa de trabalhos, mesmo se o reparo cosmético: você, na verdade, precisa planejar todos os reparos. E os custos neste caso são estimados não pelo pagamento de especialistas, mas pelo tempo que o levará a reparar. Você, na verdade, com certeza terá que demorar no trabalho ou mesmo sair, porque o reparo feito após o trabalho e nos fins de semana corre o risco de arrasar por anos.

Tendo decidido o que você precisa, você precisa compilar estimativa de materiais descartáveis ​​e de acabamento. Você precisa considerar tudo: da fiação e trocas para misturadores e ganchos para toalhas, desde o primer e a massa até o papel de parede e o laminado. A propagação dos preços dos consumíveis geralmente é pequena, o custo depende da qualidade e do país de origem. Mas os preços dos materiais de acabamento podem diferir significativamente, por isso é muito importante encontrar o melhor equilíbrio entre preço e qualidade. Recomendamos que você realize um pequeno "estudo de marketing" e compare preços em várias lojas de construção para escolher a melhor opção.

O custo dos materiais depende não só do preço, mas também da quantidade. Para determinar número de materiais necessários, você precisa medir a área do chão e as paredes nos quartos a serem reparados, bem como o seu perímetro. E para determinar a taxa de consumo de um material de construção ajudará as instruções no pacote.

Mas tenha em mente que, digamos, paredes irregulares ou papel de parede comOs padrões que precisam ser unidos podem aumentar o consumo do material. Isso deve ser levado em consideração ao elaborar a estimativa. Existem duas opções: quer comprar inicialmente com uma margem (especialmente se tem medo de que já seja o papel de parede que você não pode comprar), ou prever a estimativa gráfico de despesas adicionais. Em princípio, este gráfico deve estar presente em qualquer caso, porque ninguém está seguro de força maior, mas cabe a você decidir quanto entrar.

Se você está fazendo especialistas em reparos, exigir que eles relatem estritamente todas as despesas, especialmente outros - cheques, faturas, etc. Funcionários inescrupulosos podem cobrar materiais de construção, comprar em vez do mais barato e fazer a diferença no seu bolso, então assegure-se de controlar o processo de aquisição.

A estimativa para reparos de apartamentos é um documento muito útil e útil.. Permite estimar a quantidade de trabalho, planejar o orçamento e economizar tempo, nervos e dinheiro, independentemente de estar fazendo reparos ou contratar pessoas especiais para isso.