Como vender um apartamento se ele explica crianças menores de idade
Venda rapidamente o apartamento em que está registradomenores de idade, você não terá sucesso. O fato é que os direitos das crianças em seus próprios bens são protegidos pelo Código Civil e de Habitação, bem como pelas autoridades da tutela, para que você não possa simplesmente escrever no apartamento e vendê-lo. Para realizar a venda, primeiro você terá que fornecer às autoridades competentes informações sobre a nova autorização de residência da criança, e os funcionários do serviço verificarão as condições de vida do novo local de residência. Segundo as regras, não devem ser pior do que as anteriores.
Neste artigo, diremos como vender um apartamento,se ele explica crianças menores de idade. Neste caso, pode haver duas opções, dependendo da forma de propriedade - privatizada ou municipal.
Venda de um apartamento privatizado
Para coletar e enviar os documentos necessários, é importante considerar se a criança é o proprietário deste espaço de vida ou possui apenas uma parte dela.
Para prescrever um filho, você precisará:
Autorização escrita oficial das autoridades de tutela para quaisquer transações imobiliárias (inclusive para presente ou troca). Você precisa tê-lo na mão antes de entrar em um contrato de venda.
Se a criança possuía parte da privatizaçãohabitação, então ao comprar um apartamento novo, sua participação deve ser igual. Desde que a criança não tenha sua própria parte no novo espaço de vida, os pais devem colocar um valor igual ao seu valor para a conta pessoal da criança no banco.
Percepção escrita do representante do serviço de tutela.
Certificado do serviço de passaporte sobre as pessoas registradas no apartamento.
Pais ou responsáveis, mesmo quando em divórcio,deve junto com a criança vir às autoridades da tutela e fornecer um determinado pacote de documentos para obter mais permissão para vender. Você precisará fornecer originais e cópias: um certificado do balcão de passaporte sobre as pessoas registradas no apartamento, um certificado de propriedade do imóvel, um passaporte técnico do apartamento, documentos dos pais e a criança (passaportes e certidões de nascimento).
Outros pais e a criança terão que escrever um pedido de venda do antigo e a compra de novas habitações.
Após a obtenção da permissão, o contrato de venda de um apartamento com um filho menor é feito na Câmara de Registro. E só depois disso você pode prescrever um filho.
Se a criança não é o único proprietárioimóveis que você deseja vender, uma autorização por escrito para a operação não é necessária. Você só precisará fornecer provas documentais de que a criança já está registrada no novo espaço de vida com um dos pais.
Como vender um apartamento municipal
Muitos acreditam que vender uma não privatizadaHabitação, especialmente se prescreve crianças menores de 18 anos, é impossível. Mas não é assim. Apenas para a operação, você precisa de um pacote de documentos ligeiramente diferente. Além disso, você registrará imediatamente um filho em um novo local de residência com um dos pais. Ponto importante: de acordo com a lei, você não pode deixar um filho fora da casa, onde ele tinha um espaço de vida separado e se inscrever no albergue. Você deve provar que a criança será registrada pelo menos em condições similares.
Para escrever uma criança fora de um apartamento municipal com vista à sua venda, você precisa:
Para levar à autoridade da tutela um certificado das pessoas que residem nesta habitação.
No departamento de conta do escritório de passaportes, obtenha uma conta pessoal.
Fornecer um pacote de documentos às autoridades de tutela,para obter permissão para extrair e vender mais o apartamento com um menor. Você deve: um certificado do balcão de passaporte, um contrato de contratação de uma habitação, uma certidão de nascimento (ou passaporte) da criança, o passaporte de uma pessoa, uma conta pessoal, passaportes técnicos de habitação antiga e nova e um certificado de propriedade de uma nova propriedade. Em seguida, você precisará escrever uma declaração sobre a descarga da criança.
Certifique-se de lembrar que, se você estiver indo paracompre um apartamento, verifique todos os documentos e peça ao vendedor para lhe fornecer informações sobre crianças menores que podem estar registradas nele. Isso irá ajudá-lo no futuro para evitar problemas com a lei ou se tornar uma vítima de golpistas.
