Como alugar um apartamento sem trapaça?

Até à data, encontre um apartamento alugadocom bastante facilidade - centenas e milhares de anúncios mais diversos estão em jornais e revistas, na Internet ou apenas em pólos e portas de entradas. Você também pode contatar a agência imobiliária ou um corretor de imóveis privado.

Ao procurar alojamento por meio de uma agência ou de uma empresa privadaO corretor de imóveis é sempre um risco de "correr para" Kidalovo. Existem muitas variantes deste "kidalov". Por exemplo, os corretores de imóveis podem fazer um pagamento antecipado do inquilino e desaparecer, eles podem alugar o mesmo apartamento para dez inquilinos e, depois de tirar o dinheiro, desaparecer novamente.

Para proteger-se dessa fraude, você deve abordar muito cuidadosamente a escolha dos intermediários, ou extremamente cauteloso para buscar habitação de forma independente.

Ofertas para pagar um depósito antesmostrado habitação, deve alertar. Uma vigilância particular também deve ser mostrada se o preço proposto for muito inferior à média do mercado para este tipo de apartamento - é perfeitamente possível que algo seja "impuro". Pode ser que este preço seja apenas uma isca, na verdade, o apartamento é muito mais caro.

Ao se candidatar a um escritório imobiliário, você devevocê pode coletar mais informações sobre isso. Há quanto tempo a agência existe? Que tal os proprietários da habitação, os antigos inquilinos respondem? Quais documentos confirmam a legitimidade da agência?

Também é necessário descobrir quaissão os serviços que a agência aceita o pagamento. Uma agência de boa-fé só tomará sua comissão depois de concluir um acordo entre o inquilino e o senhorio. Mas pode acontecer que a potencial agência de inquilinos ofereça apenas uma base de informações com os endereços dos apartamentos que estão sendo alugados. É verdade, quantos desses endereços são reais - esta é uma grande questão ...

Quando a auto-busca de um apartamento, o riscopara escorrer ainda mais. Para anúncios como "alugar um apartamento sem intermediários", pode esconder os mesmos intermediários. Portanto, a primeira coisa que você precisa exigir dos potenciais proprietários é um passaporte e documentos para o direito de possuir esta habitação.

Se no apartamento, além do proprietário, também estão registradas outras pessoas, por exemplo, membros da família, então devem dar seu consentimento à locação, caso contrário a transação não será considerada legal.

Até o momento, o melhor e, em princípio,A única maneira de se proteger da fraude do apartamento é concluir um contrato escrito entre o inquilino e o senhorio. Em que força legal esse contrato é recebido somente após a notarização por um notário.

No contrato de trabalho, que deve ser concluído entreo senhorio e o senhorio devem especificar os dados do passaporte de ambas as partes, o endereço exato do apartamento alugado, o prazo de arrendamento, o preço do aluguel e a ordem de pagamento (mensalmente, com pré-pagamento, etc.). Também no contrato, é necessário anotar a responsabilidade das partes pela condição do apartamento e do imóvel nele, indicar quem o empregador ou o senhorio pagará as contas de serviços públicos.

Recomenda-se, além disso, indicar nas pessoas contratadas que viverão em um apartamento com o empregador, descrever as condições para possíveis reparos de apartamentos.

As questões possíveis mais discutidas serãocoberto pelo contrato, menos problemas surgirão em situações de conflito. Portanto, o contrato deve regular as visitas do proprietário do apartamento para verificar a ordem. Então, geralmente, o dono do apartamento a visita cerca de uma vez por mês, tendo previamente concordado com o inquilino.

Durante uma reunião com um potencial senhorioÉ necessário questioná-lo com grande detalhe sobre os termos de emprego, todas as imprecisões devem ser esclarecidas imediatamente. Você pode pedir ao senhorio para dar os números de telefone de seus antigos inquilinos e vizinhos e perguntar sobre este apartamento.

Quando o apartamento é selecionado, o contrato está concluído, é necessário fazer um pagamento antecipado. O dinheiro só deve ser dado no recebimento - caso contrário, será impossível provar depois que o senhorio recebeu o dinheiro, será impossível.